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米宅装修质检专员战地笔记——水电交底

添加时间:2019/06/22

  很多人为了图省心就把前期的工作交给设计师,施工的工作交给工长,水电交底也就走个过场,工长说什么是什么。等到入住后发现到处是bug,又怪这个又怪那个的。

  其实水电交底的目的是将业主对图纸的想象和把图纸上的点位符号在现场落实,明确告知业主插座的位置,还会在现场和业主沟通一些其他细节问题,避免后期入住后出现不必要的麻烦。

  如果水电交底没说清楚或者有一方理解的有偏差,施工后会发生拆了重新做返工的问题,耗时耗力还费钱!

  水电交底不该只有设计师需要准备,最需要准备的还有是业主自己及家人。在水电改造之前,要想清楚认真思考每个空间你所需的所有电器种类和数量,包括暂时用不到以后可能会用到的(如烤箱、消毒柜)。

  

  事先安排好每个家具的摆放位置和尽可能多的确定家具尺寸,家具的位置和尺寸决定了插座的位置。否则,家具进场后容易发生柜子、沙发、床挡在插座前面的情况。

  在这里我们还看到了让施工师傅都感到炸裂的蛇皮走位线路。这样七扭八歪的电路走线是非常不规范且存在安全隐患的。

  米宅某工地的走线都是横平竖直的,水管采用顶面施工工艺,热水管配有专业保温处理。

  2、水电点位图纸和业主的理想安排都会受房屋实际情况影响不能得以实现。所以我们更要在水电交底现场把这一切聊清楚。

  3、水电交底一定会出现且容易让业主纠结的问题是:在受实际情况影响不能达到业主预期效果的情况下,需要与工长共同协商出一种或多种解决方案,并最终由业主决定施行哪套方案。

  4、除此之外比较费时的情况是业主前期没有过思考,家具尺寸不确定,怎么放也没想好,等到水电交底现场临时决定。这样不仅浪费时间,还没有主动权,容易被“老油条”牵着鼻子走,不仅插座设置不合理使用反人类还会被坑钱。

  5、最后还要强调的是:无论是设计师还是施工工长都只是按照常规解决业主家基本需求,至于怎么用最顺手、怎么最舒服都只有你自己知道。

  本工作报告是2019年3月4号开始,截止时间是2019年3月19日星期天,为期16天的在施工局部工地巡检及质检发现的一些问题,及相应的处理办法。

  主要巡检工地:金科城、公园道壹号,中实润城,天裕小区,正弘澜庭叙,正商明钻等工地。

  回字形地漏只是地漏贴法中的一种方式,表面上来看,由于地漏周边的地砖分成了小碎块铺贴,在实际施工中可以降低地漏的高度,以保证出水的迅速。

  2、厨房烟道采用青砖外包工艺施工,避免后期瓷砖和烟道之间产生缝隙,不能完全贴合造成瓷砖在经过高温、干燥的环境后慢慢脱落。如下图↓

  3、室内所有墙砖处底盒均采用水泥封闭牢固工艺施工,从而避免了后期安装开关插座时破坏墙砖,如下图↓

  1、施工节点闭水试验:防水涂刷前施工场地卫生打扫整洁,卫生间施工防水施工高度:湿区1800mm,采用两边整体均匀涂刷的施工工艺,现场图如下↓

  2、闭水试验时间为24-48小时、经过24-48小时后到楼下检查、检查顶面是否有漏水、渗水、及其他潮湿现象,现场图如下↓

  施工要求:所有阴阳角均采用专门阴阳角线做墙体纠正工艺施工,底盒用专用面板保护,以免灰尘进入影响后期开关面板安装。

  此前石膏板吊顶图,里面框架均为轻钢龙骨。优点,经久耐用,不易变形,现场图如下↓

  2、卫生间湿区,防水整体180cm高度,防止因防水高度不够而产生背侧受潮。现场图如下↓

  2.原水电线槽,水管接头及底盒处采用水泥细沙封闭均匀处理,表面平整,无瑕疵

  3.防水涂刷前场地卫生打扫整洁,施工防水高度:干区1200 mm、湿区1800 mm;采用两遍整体均匀涂刷的施工工艺。

  4.地漏,洗手盆及管道根部采用十字交叉均匀涂刷工艺、阴角10mm圆弧处理;

  5.门口墙面上翻300mm门口地面外翻300mm;门口均做有3公分高档水槽,从而避免室内水外流,导致门口墙体返潮现象的出现。

  目前工地现场地暖管道已施工完毕,验收合格后进行回填,回填干燥后,防水工程进场施工。

  2.室内所有墙砖处底盒均采用水泥封闭牢固工艺施工,从而避免了后期安装开关插座时破坏瓷砖

  回字形地漏只是地漏贴法中的一种方式,表面上来看,由于地漏周边的地砖分成了小碎块铺贴,在实际施工中可以降低地漏的高度,以保证出水的迅速。

  2、厨房烟道采用青砖外包工艺施工,避免后期瓷砖和烟道之间产生缝隙,不能完全贴合造成瓷砖在经过高温、干燥的环境后慢慢脱落,如下图↓

  1、施工节点乳胶漆工程:施工现场油工师傅提前对接土建遗留问题,做好墙体找平及顶面防裂处理,现场图如下↓

  2、室内所有墙体线管开槽处均采用嵌缝石膏掺白乳胶封闭处理,再用网格布做防裂工艺施工,现场图如下↓



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